Secondo l\u2019orientamento espresso dalla seconda sezione civile della Cassazione (sent. n. 24564 del 31 ottobre 2013), in caso di inadempimento del preliminare di compravendita di un immobile, il promittente venditore, sebbene abbia chiesto in giudizio l\u2019adempimento, pu\u00f2 scegliere in corso di causa di avvalersi della clausola risolutiva espressa, e ottenere quindi lo scioglimento.<\/span> Non \u00e8 per nulla inammissibile, invero, la variazione della domanda di adempimento in quella di risoluzione di diritto ai sensi dell\u2019articolo 1456 c.c.<\/span> \u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Preliminare: possibile per le parti chiedere la risoluzione del contratto Secondo l\u2019orientamento espresso dalla seconda sezione civile della Cassazione (sent. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-118","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-avv-creaco"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.creacodigrazia.it\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Anche la Corte d\u2019appello aveva sottolineato come non potesse essere respinta la domanda di risoluzione del contratto preliminare del promittente venditore; infatti, nulla impedisce che il creditore, che ha gi\u00e0 chiesto in giudizio l\u2019adempimento della prestazione, possa cambiare idea nel corso della causa che ha azionato per ottenere la manutenzione del contratto, a<\/span> <\/span>patto che intenda dichiarare di voler avvalersi della clausola risolutiva espressa contenuta in esso.<\/span><\/p>\n
Lo strumento negoziale, continuano gli ermellini, si risolve di diritto quando una parte dichiara all\u2019altra di volersi avvalere dell\u2019opportuna norma contrattuale.<\/span>
Chiedere in prima battuta l\u2019adempimento non preclude la facolt\u00e0 di agire giudizialmente con la risoluzione <\/span>ex<\/em> art. 1453 c.c., e neanche la facolt\u00e0 di chiedere lo scioglimento del contratto avvalendosi della clausola risolutiva espressa.<\/span>
Diverso sarebbe, concludono i giudici, dapprima proporre l\u2019azione di inadempimento ex art. 1453 c.c. e successivamente quella di risoluzione in applicazione dell\u2019articolo 1456 (clausola risolutiva), differente dalla prima quanto a presupposti, carattere e natura.<\/span><\/p>\n